Городской технопарк PERERVA / Москва
Городской технопарк Pererva — единственный в Москве индустриальный комплекс высокотехнологичных модулей формата Light Industrial с огороженной охраняемой территорией, вместительной парковкой и продуманной концепцией.
Цель проекта — обеспечить амбициозные российские компании из реального сектора экономики высокотехнологичным пространством, в котором можно комфортно разместить полный цикл бизнеспроцессов: производство, логистика, продажи и администрирование.
Применив успешный опыт европейских технопарков сегмента Light Industrial, мы создаем продуманную до мелочей среду обитания для бизнеса.
Расположение
Транспортная доступность является одним из ключевых факторов успешности проекта. Время – самый ценный ресурс на сегодняшний день, и близость к потребителю играет на руку предпринимателям. Технопарк Pererva находится по адресу г. Москва, ул. Перерва, вл. 11 (район Марьино). Расположение в черте мегаполиса экономически выгодно для бизнеса любого масштаба и сегмента, так как позволяет снизить затраты на логистику –несколько минут потребуется, чтобы выехать на ТТК или МКАД, а до станции метро «Марьино» всего за 8 минут пешком.
Характеристики
· территория – 2,159 га;
· доступная площадь – 32 880 м2;
· общее количество модулей – 47;
· постройки – 10 единиц;
· 3-х и 5-ти этажные здания;
· свободная планировка;
· офисные помещения от 30 м2
· производственные, складские объекты до 10.000 м2.
Индустриально-деловой комплекс предусматривает организацию полного цикла производственных процессов, так как оснащен самыми современными коммуникациями и инженерными системами: вентиляция, освещение, отопление.
Во всех помещениях предусмотрены трехфазные счетчики учета электроэнергии, дневные ленточные системы освещения, что обеспечивает энергетическую эффективность и существенно снижают затраты.
В технопарке созданы все условия для организации погрузочно-разгрузочных работ, а укомплектованность индивидуальными секционными подъемно-поворотными промышленными воротами и гидравлическими подъемниками делает данный процесс по-настоящему удобным.
Комфортная организация всех бизнес-процессов
При проектировании технопарка Pererva учитывался передовой мировой опыт. Для создания современного производственно-делового кластера недостаточно качественных материалов и инженерии. Необходимо сделать помещения максимально адаптивными. В проекте предусмотрена продажа помещений целыми зданиями, блоками с индивидуальным входом, отдельными помещениями внутри зданий.
Таким образом, резидент технопарка приобретает не просто квадратные метры, он может создать адекватную его запросам «геометрию пространства». Средние и малые производства чаще всего совмещают в технопарке весь цикл: цех, склад, офис и шоу-рум. Это позволяет оптимизировать логистику на предприятии. Для более крупных компаний актуально размещение в городе шоу-рума, сборочного цеха, сервисного центра или лаборатории.
Действующий на территории технопарка склад индивидуального хранения Сити-Бокс может быть использован для временного хранения продукции или материалов. Такой сервис часто пользуется спросом у предприятий, приобретающих строго необходимые им площади. Нет смысла в приобретении «лишних» метров для краткосрочного размещения излишков.
Льготы для резидентов
Резиденты технопарков и технополисов получают налоговые льготы. Владельцы и арендаторы помещений в технопарках получают пониженную ставку налога на прибыль – 15,5% вместо обычных 20%, ставка аренды земли составляет 0,01%, а налог на имущество отменен. Такие послабления особенно важны для малых предприятий и стартапов.